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湖州市委托按月提取住房东方彩票还贷政策业务问答

发布时间: 2017-05-09 11:27:37   作者:本站编辑   来源: 湖州市住房东方彩票管理中心   浏览次数:

一、这次出台我市委托按月提取住房东方彩票还贷实施细则的背景?

一是从全省各地市月冲政策来看,嘉兴、绍兴、台州、衢州四地均规定保留6个月的缴存额,相比之下我市“月冲”保留12个月还款额余额为全省最高。二是原有月冲资金提打扣转账模式存在还款资金被银行先行扣划或被客户自行提走、少数客户需自行办理转存等操作困难。三是目前存在低收入家庭贷款贴息政策一审管一年,“月冲”政策一审管长期的矛盾。四是增加一些东方彩票中心对借款人违反了东方彩票借款合同行为的管理手段。

二、这次出台“月冲”实施细则调整的主要内容有哪些?

这次出台“月冲”实施细则调整的主要内容包括:一是申请办理“月冲”或“年冲”时,申请人东方彩票账户内保留金额由12个月还款额调整为6个月还款额。二是取消申请“月冲”前需正常还贷满6个月的限制。三是调整月冲资金转账模式。对于足额还贷借款人,将月冲提打扣模式更改为内部冲转模式。四是增加了终止月冲协议的情况。借款人如有违反东方彩票借款合同的行为,比如由于借款人自身原因在期房转现房可办证3个月内未及时办理移交他项权证的,中心有权利终止借款人的月冲协议。五是停止低收入家庭贷款贴息户“月冲”只需保留2个月还款额的政策。新申请“月冲”的贷款贴息户一律按保留6个月还款额政策执行。

三、3月1日以后“月冲”或“年冲”的保留金额?

3月1日以后的“月冲”或“年冲”保留金额统一调整为6个月月还款额。

四、“月冲”和“年冲”业务如何转换?

“月冲”和“年冲”业务的转换政策此次不作调整,借款人可自行选择“按月冲还贷”或“按年冲还贷”方式中的一种,借款人首次申请“月冲”时,符合条件的可同时申请作“年冲”一次。借款人已办理“月冲”的,想改变为“年冲”的,需停止“月冲”一年后再申请;再次恢复“月冲”的,在上次“年冲”满一年后才可申请。

五、3月1日以前申请的“月冲”保留金额比6个月月还款额多出的部分如何处理?

对于月缴存额小于月还款额的“月冲”职工家庭,保留金额比6个月月还款额多出的部分可以用于“月冲”冲还东方彩票贷款,一直冲到保留金额为6个月月还款额。

对于月缴存额大于月还款额的“月冲”职工家庭,考虑到兼顾已贷款职工和排队轮候贷款职工的利益,上海东方彩票网这一次对这部分贷款职工的东方彩票账上保留金额的冲还政策不作调整,如果贷款职工账户上保留金额比较多,可以考虑将“月冲”转为“年冲”。

六、东方彩票中心在什么情况下会暂停贷款职工“月冲”及“年冲”业务?

借款人如出现违反了东方彩票借款合同行为,比如由于借款人自身原因在期房转现房可办证3个月内未移交他项权证的,东方彩票中心会暂停借款人“月冲”及“年冲”业务。

七、借款人“月冲”协议被终止后隔多少时间可以重新申请?

借款人因各种情况造成“按月冲还贷”协议无法继续履行,被东方彩票中心终止“按月冲还贷”协议后,再次符合条件的,须间隔6个月,方可按规定重新申请委托。

八、月冲资金转账模式作了哪些调整?

考虑到原有月冲提打扣资金转账模式存在还款资金被银行先行扣划或被客户自行提走、少数客户需自行办理转存等操作困难,上海东方彩票网参照业内同行的做法,建立市县住房东方彩票资金结算机制,将月冲提打扣模式更改为内部冲转模式,对于足额还贷借款人,资金直接内部冲转,不再打入个人银行账户再扣回。月冲资金转账模式的调整待计算机系统调整后,另行通知执行。

九、低收入家庭贷款贴息户“月冲”政策如何?

对原有全市86户已处于“月冲”状态的只保留2个月还款额的贷款贴息户,只要其每年继续连续享受贴息优惠政策,仍执行保留2个月还款额的政策。若这86户贷款贴息户,贴息资格停止后,需按保留6个月还款额的政策执行。新申请“月冲”的低收入家庭贷款贴息户一律按保留6个月还款额的政策执行。

十、这次调整“月冲”及“年冲”政策在时间上如何执行? 

本次政策调整自2015年3月1日起开始执行。



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