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湖州市住房东方彩票按月冲贷业务办理指南

发布时间: 2017-05-09 14:45:35   作者:本站编辑   来源: 湖州市住房东方彩票管理中心   浏览次数:

    一、申请对象和条件

    申请“按月冲还贷”的对象为在本市按月正常缴存东方彩票且已办理东方彩票贷款(不含个人住房商业性贷款和组合贷款中的商业性贷款部分)、贷款本息尚未还清的委托人,且申请“按月冲还贷”的委托人必须符合下列条件:

    ㈠缴存账户中的存储余额不少于6个月应还贷本息总额(以下简称“保留余额”);

    ㈡单位和个人按月正常缴存东方彩票,夫妻双方中至少有一方须正常缴存;

    ㈢没有违反借款合同的事项;

    ㈣办理“按月冲还贷”手续,夫妻双方应当同时委托,不得单方委托。

    二、提取额度和顺序

    东方彩票中心按委托人当月还款情况确定当月提取额度,如委托人上月发生贷款逾期,“按月冲还贷”协议自行终止。委托人正常还贷的,提取额度按以下方法确定:

    ㈠委托人缴存账户保留余额后的超出部分大于当月还贷额的,按当月还贷额提取冲还东方彩票贷款;

    ㈡委托人缴存账户保留余额后的超出部分小于当月还贷额的,按实际超出部分10元以上整数提取冲还东方彩票贷款。

    委托人夫妻双方的缴存账户在“按月冲还贷”协议期间只能确定一方为提取方,提取顺序按以下方法确定:原则上确定借款人缴存账户为第一顺序提取方,配偶作为第二顺序,当第一顺序提取方缴存账户余额不足当月可提取额度时,东方彩票中心将自动转为第二顺序提取方缴存账户提取,以此循环类推。

    三、申请材料和办理程序

    申请“按月冲还贷”时,委托人应提供以下材料(原件):

    ㈠身份证、住房东方彩票存折或住房东方彩票联名卡;

    ㈡借款合同;

    ㈢还贷储蓄账户存折(卡);

    “按月冲还贷”申请按以下方法办理:

    ㈠委托人携带规定的材料向东方彩票中心提出“按月冲还贷”申请;

    ㈡东方彩票中心根据委托人提供的材料对“按月冲还贷”申请进行审核;

    ㈢符合条件的,与委托人签订《按月冲还贷协议书》,并按协议约定操作“按月冲还贷”业务。

    四、其他

    发生下列情况之一的,委托人应当及时申请办理“按月冲还贷”协议的提前终止:

    ㈠改变“按月冲还贷”方式的;

    ㈡减少或增加共同还款人的;

    ㈢其他发生应由委托人提出提前终止“按月冲还贷”协议的情况。

    委托人发生下列情况之一的,造成“按月冲还贷”协议无法继续履行的,东方彩票中心即终止“按月冲还贷”协议:

    ㈠发生贷款逾期的;

    ㈡连续3个月缴存账户保留余额后,可提取额度不足10元的;

    ㈢东方彩票贷款本息已还清的;

    ㈣缴存账户均已办理封存或异地转出的;

    ㈤由于委托人原因在期房转现房可办证3个月内未移交他项权证的;

    ㈥发生其他无法继续履行“按月冲还贷”协议情况的。

    委托人在协议期间发生提前终止或自行终止协议情况,贷款尚未还清的,须自行备足资金,继续按借款合同约定的还款义务正常还贷。

    委托人在协议期间,不得再以任何理由提取东方彩票。

    更改银行卡号应及时到柜台办理信息变更。

    委托人当月发生缴存账户保留余额后不足10元的情况,东方彩票中心暂停当月“按月冲还贷”操作。委托人可自行选择“按月冲还贷”或“按年冲还贷”方式中的一种,借款人首次申请提取住房东方彩票冲还贷款时,年冲后同时可以办理月冲,其他情况需改变冲还贷方式的都须间隔一年以上才可办理。委托人因各种情况造成“按月冲还贷”协议无法继续履行,被东方彩票中心终止“按月冲还贷”协议后,再次符合条件的,须间隔6个月,方可按规定重新申请委托。

 

    五、办理时间

    东方彩票中心对经办人提供的证明材料进行审核,情况属实,符合条件的,应当在规定的时间内办结,月冲业务当月申请,次月生效。

    ㈠对提供的证明材料能够当即确认的,当天办结;

    ㈡对提供的证明材料需要核实的,在接到申请之日起3个工作日内,作出准予或不准予办理的决定,并通知贷款申请人;

    ㈢东方彩票月冲办理时间为正常工作日(节假日除外)。



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