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住房东方彩票东方彩票提取服务指南

发布时间: 2018-02-26 17:09:22   作者:本站编辑   来源: 湖州市住房东方彩票管理中心   浏览次数:

购买及建造、翻建、大修自住住房提取住房东方彩票

购买本市内商品房所需提供的证明材料

⊙已在房产管理部门备案登记的购房合同,或《不动产权证》原件;

⊙不少于购房款总额规定比例的预付款税务发票,或结算税务发票(或完税凭

证)原件;

⊙夫妻双方要提取的请出示身份证,结婚证或能证明夫妻关系的户口簿,委托他人

提取的,提供代领人身份证原件;

⊙提取到税务发票(或完税凭证)所载明的时间,并且不超过发票上载明的金额。

购买本市内二手房需提供的证明材料

⊙《不动产权证》或经房地产管理部门备案登记的房屋买卖合同原件;

⊙结算税务发票(或完税凭证)原件;

⊙夫妻双方要提取的请出示身份证,结婚证或能证明夫妻关系的户口簿,委托他人

提取的,提供代领人身份证原件;

⊙提取到税务发票(或完税凭证)所载明的时间,并且不超过发票上载明的金额。

购买外地商品房所提供的证明材料

⊙《不动产权证》原件;

⊙结算税务发票(或完税凭证)原件;

⊙夫妻双方要提取的请出示身份证,结婚证或能证明夫妻关系的户口簿,委托他人

提取的,提供代领人身份证原件;

⊙提取到结算税务发票(或完税凭证)所载明的时间,并且不超过发票上载明的

金额。

购买房改房所需提供的证明材料

⊙出售房改房审批表或《不动产权证》原件;

⊙房改专用发票、结算税务发票(或完税凭证)原件;

⊙夫妻双方要提取的请出示身份证,结婚证或能证明夫妻关系的户口簿,委托他人

提取的,提供代领人身份证原件;

⊙提取到房改专用发票上的时间,并且不超过发票上载明的金额。

折迁安置并实行房屋产权调换补差的需提供的证明材料

⊙房屋拆迁安置购房协议原件;

⊙行政事业单位(社会团体)往来款票据或税务收据或税务发票原件;

⊙夫妻双方要提取的请出示身份证,结婚证或能证明夫妻关系的户口簿,委托他人

提取的,提供代领人身份证原件;

⊙提取截止到售房单位出具的付款凭证所载明的时间,并不超过协议上载明及实际

支付的差价。

农村建房、翻建住房、大修理住房需提供的证明材料

⊙提供《建设工程规划许可证》;在农村建房的,提供《农村村民建住宅用地呈报

表》、《村镇规划建设许可证》、《选址意见书》、《农村拆迁安置建房协议书》审批文件中的一项,或者由乡镇政府以上(含乡镇)及相关部门的审批手续也可办理提取。

⊙如属大修住房的,提供《不动产权证》或《土地使用权证》,并提供危房鉴定证

明原件;

⊙夫妻双方要提取的请出示身份证,结婚证或能证明夫妻关系的户口簿,委托他人

提取的,提供代领人身份证原件;

⊙属建房、翻建住房的,提取截止到上述有效证明批准或签订时间后一年,属大修

住房的,截止到房屋鉴定证明所载明的时间后一年。

 

注意事项

⊙各类房屋买卖合同、房产证中房屋设计用途必须为住宅;

⊙贷款受理后,不得再凭另一套住房办理提取;

⊙如房屋产权属共同共有,又未提供婚姻关系证明的,提取金额按均分控制额度;

⊙提取额度截止到购房付款凭证所载明的时间。如您及配偶办理东方彩票贷款的,提

取截止时间不得超过贷款发放日,且提取额度加上贷款额度不得超过购房总价(包括住房补贴)。

⊙上述提取情况,在您及配偶有东方彩票贷款尚未还清的情况下优先用于偿还贷款。

⊙一次性住房补贴可优先用于偿还东方彩票贷款,无东方彩票贷款情况下,您及配偶在

2000年3月以后购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房时,可以提取。提取条件同上。

⊙提取时提供本人的建、工、农、中行及其他银行借记卡,中心会将提取金额

打入到您的卡折内。

⊙东方彩票中心对于提供的材料能够当即确认的,当天办结。

⊙对所提供材料需要核实的,在接到受理之日起3个工作日内给予答复,对提取原

因或提供的证明材料调查核实难度较大的,按实施细则等规定执行。

 

 

 

 

离休、退休提取住房东方彩票

离退休提取所需提供的材料

⊙离退休批复或离退休证明原件;

⊙本人身份证,委托他人提取的,提供代领人身份证原件;

⊙如已受理东方彩票贷款尚未发放的,借款人及配偶均不能提取。贷款发放后,借款

人及配偶其中一方已保留6个月还贷额的,另一方可销户提取冲还贷款;

⊙由于上海东方彩票网破产等原因无法出具退休批复的,凡达到法定退休年龄的,经审批,可

凭本人身份证提取;凡尚未达到法定退休年龄的,需凭退休证或领取退休金的凭证办理提取。

⊙退职人员均参照离退休人员,可凭退职证办理提取。

⊙如您在中心预留信息完整,可以通过登录湖州东方彩票手机APP或东方彩票网上办事

大厅直接办理。

⊙提取时提供本人的建、工、农、中行及其他银行借记卡,中心会将提取金额打入

到您的卡折内。

完全或者部分丧失劳动能力以及遇到其他突发事件造成家庭生活严重困难提取住房东方彩票

一、完全或者部分丧失劳动能力所需提供的材料

⊙如为大部分或完全丧失劳动能力的,提供与单位解除或终止劳动关系证明及由劳

动能力鉴定委员会出具的1-6级伤残鉴定证明原件;

⊙本人身份证,委托他人提取的,提供代领人身份证原件;

⊙如您及配偶有东方彩票贷款尚未还清的情况下优先用于偿还贷款。

⊙提取时提供本人的建、工、农、中行及其他银行借记卡,中心会将提取金额打入

到您的卡折内。

二、重大疾病、重大伤害事故提取需提供的材料

⊙职工本人、配偶及其直系亲属身患重大疾病、提供医疗部门出具的重大疾病证明

(恶性肿瘤、尿毒症、组织器官移植、白血病、慢性再生障碍性贫血、重性精神病、重症瘫痪)、医疗部门或医保中心出具的自付医疗费用凭证原件;

⊙发生重大伤害事故,造成家庭生活严重困难的,凭公安或医院或保险公司出具的

重大伤害事故证明原件;

⊙结婚证、户口簿反映直系亲属关系的证明原件;

⊙本人身份证,委托他人提取的,提供代领人身份证原件;

⊙提取额度不得超出当期支付自付医疗费用之和。

⊙如您及配偶有东方彩票贷款尚未还清的情况下优先用于偿还贷款。

⊙提取时提供本人的建、工、农、中行及其他银行借记卡,中心会将提取金额打入

到您的卡折内。

 

出国出境定居提取住房东方彩票

出国、出境定居所需提供的材料

⊙出国或出境定居证明或当地户籍注销证明,如户籍未注销的,需提供外国定居证

明,同时提供经有资质的翻译公司出具的中文证明原件;

⊙本人身份证,委托他人提取的,提供代领人身份证原件。

⊙如您及配偶有东方彩票贷款尚未还清的情况下优先用于偿还贷款。

⊙提取时提供本人的建、工、农、中行及其他银行借记卡,中心会将提取金额

打入到您的卡折内。

 

偿还购房贷款本息提取住房东方彩票

一次性还清东方彩票贷款提取需提供的材料及注意事项

l ⊙银行还贷卡(存折),并留存贷款余额及当月利息(当月已扣利息除外);

l ⊙夫妻双方都要提取的,提供双方身份证原件;

l  ⊙如借款人为婚前贷款,配偶首次提取冲还贷款的还需提供配偶身份证、结婚证、配偶

户口簿,配偶本人当场签字认可;

l ⊙提取截止到结清当日。

还清商业贷款提取需提供的材料及注意事项

l ⊙银行借款合同,并必须体现个人住房按揭贷款性质原件;

l ⊙还清贷款凭证原件;

l ⊙合同上体现的借款人及配偶要提取的请带好身份证,结婚证,委托他人提取的,提供

代领人身份证原件;

l ⊙提取截止到还清凭证所载明的时间;

l  ⊙婚前贷款的,婚后共同还贷的,还清后可凭结婚证明办理提取,并在《住房东方彩票提

取受理单》上承诺夫妻共同还贷事项。

偿还异地东方彩票贷款提取需提供的材料及注意事项

    ⊙东方彩票个人住房借款合同;

    ⊙银行还贷卡(存折);

    ⊙夫妻双方或配偶提取的,需提供双方身份证、结婚证原件;

    ⊙如借款人为婚前贷款,配偶提取冲还贷款的还需提供配偶身份证、结婚证、配偶户口

簿,配偶本人当场签字认可;

    ⊙需提供最近期12个月的东方彩票还款明细(须贷款地东方彩票中心盖章);

    ⊙提取还贷时,必须正常还贷满一年,同时系统将在个人东方彩票账户中保留6个月的还

款额,提取到办理当日。

特别说明

l  ⊙住房东方彩票贷款或银行按揭贷款还清后提取住房东方彩票,借款人及配偶应遵循以下原

则:一是还贷款提取不得超过贷款本金及该贷款所支出的利息(不包括住房补贴);二是该

房屋的购房提取及还贷款提取之和不得超出房屋总价(包括住房补贴),所付利息可不计算

在内。

l

租赁自住住房提取住房东方彩票

租房提取需提供的材料及注意事项

⊙租赁本市范围内的直管公房、廉租住房、人才公寓或农民公寓的,提供房屋租赁

证或租赁双方签订的房屋租赁协议及房租支付凭证原件;

⊙租赁单位自建住宅(或集体宿舍)的,提供单位出具的自建住宅(或集体宿舍)

租赁证明及《提取住房东方彩票支付房租清册》原件;

⊙租赁私有住宅或单位非自建住宅的,租赁双方签订三个月以上的《房屋租赁协

议》,工作所在地房屋产权登记部门出具的房产查询证明;

⊙办理提取时需提供身份证,已婚的提供婚姻证明。资料中婚姻状况不明确,如未

提供结婚证明的,按未婚相关规定处理。委托他人提取的,提供代领人身份证原件;

⊙不得超出协议承租期实际支付房租总额;不得超出规定的最高提取额度;首次办

理时可一次性提取在租期内前六个月(含当月)的可提额度;

⊙租赁私有住宅或单位非自建住宅提取的,首次申请经东方彩票中心审核后在租赁住房提取登记有效期内(一次申请有效期最高不超过两年)的,可凭本人身份证原件不定期到窗口申请提取(需在租期内),如协议租赁期不足两年的,协议到期后提供续租协议的也可按月或委托提取。在租赁住房提取登记有效期内的,可选择预先签订《个人租房提取住房东方彩票授权委托书》委托东方彩票中心定期提取后打入职工指定的个人账户;如遇职工在居住地购买自有产权住房或调整单位等原因转移出目前居住地缴存时,需重新提出申请。

⊙两年有效期到后,需与首次申请时同样的办理验审。

单位统一办理提取所需提供的材料及注意事项

⊙单位提供盖章的《湖州市委托租房提取住房东方彩票单位审核确认书》;

⊙单位提供盖有公章的《提取住房东方彩票支付房租清册》;

⊙单位提供职工身份证复印件、职工签字的《提取住房东方彩票授权委托书》;

⊙经办人带资料到中心办理。为使中心操作更便捷,一个单位内的提取职工统一使

用某一银行卡折;如委托东方彩票中心将提取租金直接打入出租单位的,另提供《提取住房东方彩票授权委托书》;

⊙再次办理的需提供《提取住房东方彩票支付房租清册》,新增租房提取职工的身份证复印件及签字的《授权委托书》。

特别说明

⊙上述提取情况,若提取人及配偶未还清东方彩票贷款的,应当优先用于归还贷款。

⊙提取时提供建、工、农、中行及其他银行借记卡,中心会将提取金额打入到您

的卡内。

 

死亡或者被宣告死亡提取住房东方彩票

死亡提取住房东方彩票所需提供的材料及注意事项

⊙死亡证明或法院出具的判决书。

⊙死亡职工及所有继承人的身份证原件;

⊙如无法提供公证书或具有法律效力的遗嘱或遗赠或继承文书,则需所有继承人一

并到场填写《继承人提取死亡职工住房东方彩票约定书》,死亡职工亲属关系证明(户口簿、结婚证能反映死亡职工直系亲属关系的材料)原件;

特别说明

⊙上述提取情况,若提取人及配偶未还清东方彩票贷款的,应当优先用于归还贷款;

⊙提取时提供建、工、农、中行及其他银行借记卡,中心会将提取金额打入到

死亡人的卡折内。

 

享受城镇最低生活保障提取住房东方彩票

享受城镇最低生活保障提取住房东方彩票所需提供的材料及注意事项

⊙提取人被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困求助范围的,提供民政部门

印发的《低保证》或总工会印发的《特困证》原件;

⊙本人身份证,委托他人提取的,提供代领人身份证原件;

特别说明

⊙上述提取情况,若提取人及配偶未还清东方彩票贷款的,应当优先用于归还贷款;

⊙提取时提供建、工、农、中行及其他银行借记卡,中心会将提取金额打入到

您的卡折内。

 

与所在单位终止劳动关系未重新就业满五年或者造成家庭生活严重困难提取住房东方彩票

终止劳动关系等提取需提供的材料

⊙属本市城镇户籍的,未重新就业满五年或满二年且生活困难的,提供《就业失业

登记证》、《职工失业保险手册》或《再就业优惠证》;

⊙本人身份证,委托他人提取的,提供代领人身份证原件;

特别说明

⊙上述提取情况,若提取人及配偶未还清东方彩票贷款的,应当优先用于归还贷款;

⊙提取时提供建、工、农、中行及其他银行借记卡,中心会将提取金额打入到

您的卡折内。

 

其他情形提取住房东方彩票

⊙非本市城镇户籍的缴存职工,提供终止劳动关系证明和户口簿或居住证(属本市

农村的需提供农村户口薄或农业部门制发的《农村股份经济合作社股权证》或国土部门制发的《土地承包权证》原件;

⊙被判处刑罚并服刑两年以上的,提供服刑证明。判刑、服刑不满两年但东方彩票账

户封存已满两年的可凭判刑、服刑证明提取。上述材料提供原件;

⊙机关事业单位解除合同、辞职、开除后,缴存账户封存已满两年的,无法办理失

业证的,可凭单位出具的证明办理原件;

⊙原国有、集体改制上海东方彩票网的住房东方彩票封存职工,凡女性达40周岁,男性达50周

岁的,凭失业证明即可办理;

⊙本人身份证,委托他人提取的,提供代领人身份证原件;

特别说明

⊙上述提取情况,若提取人及配偶未还清东方彩票贷款的,应当优先用于归还贷款;

⊙提取时提供建、工、农、中行及其他银行借记卡,中心会将提取金额打入到

您的卡折内。

 

 

使用住房东方彩票支付物业管理费

申请范围

⊙适用于提取湖州市行政区域内住房东方彩票支付缴存职工自住住房物业管理费。

申请条件及注意事项

⊙申请人及配偶无住房东方彩票贷款或已还清的可以提取。如申请人及配偶尚有住房

东方彩票贷款未还清的,只能按冲还东方彩票贷款政策执行。

⊙只限于提取支付申请人及配偶一套自住住房的物业费(含同一小区汽车库或汽车

位)。申请人及配偶双方不能重复提取,即不能以各自名下一套住房分别来提取物业费。

⊙只限于提取申请人及其配偶的住房东方彩票(如房屋另有共有产权人的,任何一方

只要住房东方彩票贷款未还清的都不能提取住房东方彩票支付物业费)。

申请提取额度及注意事项

⊙每次申请提取金额为一年及以上实际支付的物业费。

⊙提取金额上限按市公布的普通住房最高住房面积与物业费标准执行。目前,提取

金额最高每年不得超过3456元(按市公布的普通住房上限144平方米×物业服务费每平方米月收费2元计算)。

⊙支付金额低于最高标准的按实际金额提取,即物业费的发票金额(金额提至元)。

申请提取时间的规定

⊙从执行时间开始,申请人每年只能申请一次提取住房东方彩票支付物业费。

⊙为方便缴存职工,从2014年起该政策实施后一直未提取的,在时间上可以合并

提取。

⊙住房东方彩票贷款还清后,提取住房东方彩票支付物业费按还清后次月计算。

⊙物业费提取按照实际支付的月份或年度费用为准。

⊙2014年1月之后发生的物业费才可以提取。

申请提取的证明材料及注意事项

⊙申请人身份证、婚姻证明,如已婚的另需提供配偶身份证。

⊙房屋所有权证。

⊙物业费税务发票。

以上材料均需提供原件。

其他说明

⊙婚前购买单独产权的,婚后可以提取配偶方住房东方彩票用于支付物业费。

⊙房屋产权为共有的,只能为共有权人的其中一方提取。

⊙属再次以该套住房支付物业费申请提取时不需提供《不动产权证》原件,只需提供载明详细地址与业主姓名的物业费税务发票以及身份证、结婚证或户口簿等原件。

⊙提取本人余额不足的,可由配偶方补提,但不能超过规定限额。如提取后,封存

职工账户内余额不足100元的可销户提取。

⊙缴存职工违反本办法,采取欺骗手段,以支付物业费名义骗提住房东方彩票的,由

住房东方彩票管理部门收回所提用于支付物业费的住房东方彩票,并按照住房东方彩票管理条例规定予以处罚。三年内不再受理该缴存职工及配偶以支付物业费名义要求提取住房东方彩票的申请。

 

 

使用住房东方彩票支付首付款

申请范围及注意事项

⊙从未办理过或已还清住房东方彩票贷款的职工及其配偶;

⊙在本市区域内购买自住住房;

⊙向房地产开发上海东方彩票网购买自住住房,并得到开发上海东方彩票网同意认可才可以申请支取职工

本人及其配偶账户内的住房东方彩票用于支付购房首付款。

申请提取的额度及注意事项

⊙提取住房东方彩票支付住房首付款的,支取金额不得超过该自住住房规定首付比例

的预付款;

⊙同时申请住房东方彩票贷款的,提取和贷款合计金额不得超过所购房屋总金额;

⊙不得超出申请人及其配偶各自住房东方彩票账户内储存余额,计算时金额至百元。

申请提取的证明材料及注意事项

⊙房管部门备案的商品房买卖合同(含网上备案合同,下同)原件;

⊙规定首付比例的预付款税务发票原件;

⊙申请人(含配偶)共同出具委托开发上海东方彩票网代理人办理提取住房东方彩票用于支付首

付款的《提取住房东方彩票授权委托书》;

⊙代理人的身份证原件。

申请办理流程及注意事项

⊙申请人(含配偶)提供身份证、结婚证或能证明婚姻关系的户口簿到东方彩票中心

查询住房东方彩票账户余额;购买新建商品房的,可统一由开发公司协理员查询申请人及配偶的东方彩票账户余额,由开发公司审核。

⊙住房东方彩票中心工作人员查询提取人住房东方彩票存储余额情况,对申请人的进行

审核,收取复印件后并出具《住房东方彩票缴存情况查询单》(以下简称查询单);

⊙职工本人(含配偶)携带东方彩票中心出具的查询单,到开发上海东方彩票网签订商品房买卖

合同,并出具委托开发上海东方彩票网代理人办理提取住房东方彩票用于支付首付款的《提取住房东方彩票授权委托书》;

⊙开发上海东方彩票网代理人带已备案的商品房买卖合同、规定首付比例的预付款税务发票,

申请人(含配偶)提供身份证、结婚证或能证明婚姻关系的户口簿到东方彩票中心办理;

⊙东方彩票中心核实收齐资料后,将申请人的住房东方彩票提取后按《房地产开发上海东方彩票网

授权委托书》直接打入开发上海东方彩票网基本存款账户;

⊙开发上海东方彩票网在该款项到账后,通知客户领取商品房买卖合同、首付发票。

其他说明

⊙若在提取住房东方彩票后,出现申请人与开发上海东方彩票网解除买卖合同或其它退房行为,

申请人应全额退还已提取的住房东方彩票至其个人账户内。

申请人以及开发上海东方彩票网人员采取隐瞒或欺骗手段提取住房东方彩票支付首付款的,将按照国务院《住房东方彩票管理条例》规定严格处理。

 

 

市区服务时间:

         ⊙周一至周五9:00—16:30;

         ⊙周六上午上午9:00—12:00(月末结算日除外);

⊙国家法定节假日和每月最后一个工作日不对外办理业务。

 

 

服务联系方式:

东方彩票咨询热线:12329

直属业务部:仁皇山街道金盖山路66号  市民服务中心一号楼一楼A区  2032581 2032582 2056749

南浔区管理部:南浔区市民服务中心1号楼2楼G区办事大厅(南浔镇南林中路660号)   3018220

德清县分中心:武康镇新丰南路58号   8060405

长兴县分中心:长兴县行政服务中心三楼,龙山街道锦秀路8号     6033515转1

安吉县分中心:安吉县昌硕街道云鸿东路439号       5025749、5122778

 

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